El Gobierno nacional anunció la subasta de un terreno de más de 7.200 metros cuadrados en pleno centro de Pinamar, uno de los destinos más exclusivos y cotizados de la costa bonaerense.
La propiedad, ubicada a pasos del muelle y prácticamente contigua al Consejo Deliberante de la ciudad, representa una de las pocas oportunidades de inversión en un lote de estas dimensiones en una zona tan estratégica y codiciada.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) abrió la licitación mediante la Subasta Pública Nº392-0060-SPU25, que se llevará a cabo de manera online el próximo 29 de septiembre a las 14 horas, con una duración estimada de una hora. Los interesados podrán inscribirse hasta el mediodía del 22 de septiembre.
Así quedó establecido en la Resolución 38/2025, publicada este lunes en el Boletín Oficial, donde se detallan las características del predio y las condiciones del remate.
LA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA
El terreno, identificado catastralmente como Partido 124-Circunscripción IV–Sección L–Manzana 23, se encuentra delimitado por las avenidas Del Mar, De los Tritones y Eolo, conformando una manzana completa en el corazón de la ciudad. Se trata de un lote baldío con vegetación natural, aunque cuenta con una pequeña construcción abandonada en la esquina de avenida Del Mar y Eolo, y un cerco de alambre que rodea parcialmente la propiedad, con portón de acceso sobre la arteria principal.
Según el comunicado oficial, el precio base del predio se fijó en 533 dólares por metro cuadrado, lo que totaliza unos 3,86 millones de dólares. La subasta establece que el adjudicatario deberá abonar una seña equivalente al 10% del valor total dentro de los quince días posteriores al remate, pudiendo hacerlo en pesos o dólares.
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La normativa también aclara que no es obligatorio visitar el terreno para participar, aunque quienes pujen aceptan expresamente el estado en que se encuentra la propiedad.
Lo que distingue a este lote, más allá de sus dimensiones, es su ubicación. Pinamar es reconocido por sus playas, sus bosques de pinos y su infraestructura turística de alto nivel.
Este terreno, al estar en pleno centro, permite acceder en minutos a comercios, restaurantes, espacios culturales y recreativos, y a un ícono de la ciudad como el muelle, un punto de encuentro emblemático para residentes y visitantes. Además, estar contiguo al Consejo Deliberante aporta un valor simbólico y estratégico, dado que se trata del núcleo administrativo de la ciudad.
HOTEL, HOSTERÍA, APART O MOTEL
En términos urbanísticos, el terreno está zonificado para proyectos residenciales y hoteleros, con un desarrollo permitido de planta baja más dos pisos.
Esto abre la puerta a emprendimientos de gran escala: hoteles de entre 1 y 5 estrellas, hosterías de 1 a 3 estrellas, moteles de 1 a 3 estrellas o apart residenciales, siempre que cumplan con los requisitos técnicos y urbanísticos vigentes. La combinación de superficie y ubicación convierte a esta propiedad en una oportunidad poco frecuente en la costa atlántica.
Expertos en bienes raíces coinciden en que un terreno de estas características, frente al mar y en el centro de Pinamar, es altamente demandado por inversores privados y cadenas hoteleras. “Es prácticamente una joya dentro de la ciudad. La cercanía al muelle y al núcleo administrativo aumenta su atractivo para cualquier proyecto turístico o comercial de envergadura”, comenta un especialista local.
La subasta, además de representar una oportunidad de inversión, marca un momento relevante en la historia urbana de Pinamar. Terrenos de estas dimensiones en el centro son escasos, y la posibilidad de desarrollar un proyecto hotelero puede transformar la dinámica del área, atrayendo más turismo y fortaleciendo la economía local.
Con esta iniciativa, el Gobierno nacional se desprende de un activo inutilizado hasta ahora y busca, además de recaudar, poner en valor un espacio que permanecía sin uso definido, ofreciendo a los inversores la chance de apostar por uno de los destinos más exclusivos de la provincia de Buenos Aires, con retorno asegurado.
