La ciudad de Tandil, uno de los principales polos turísticos del interior de la provincia de Buenos Aires, incorporará un nuevo centro comercial de gran escala que se emplaza en pleno casco urbano.
El proyecto se desarrolla sobre un edificio histórico y plantea una intervención que combina actividad comercial con entretenimiento, pero que además tendrá servicios en una zona de alta circulación peatonal y vehicular.
Ubicación y características del edificio
El emprendimiento se denomina Paseo del Banco y se construye en el inmueble donde funcionó el antiguo Banco Comercial, ubicado en la intersección de las calles Pinto y Rodríguez, una de las esquinas más transitadas del centro tandilense.
La elección del lugar responde a su cercanía con áreas comerciales tradicionales, en donde conviven instituciones educativas con circuitos turísticos.
Según información oficial del municipio, el proyecto contempla la recuperación estructural del edificio original, manteniendo parte de su fisonomía histórica y adaptándolo a los nuevos usos.
Desde el área de Desarrollo Urbano indicaron que “las obras requirieron etapas previas de adecuación técnica debido a la antigüedad de la construcción”, lo que extendió los plazos iniciales de ejecución.
Oferta comercial, servicios y entretenimiento
El futuro shopping contará con 51 locales comerciales distribuidos en distintos niveles, con una oferta orientada a rubros como indumentaria, gastronomía, tecnología y servicios.
A esto se sumará un complejo de cuatro salas de cine, pensado para complementar la propuesta de entretenimiento existente en la ciudad.
Además del espacio estrictamente comercial, el diseño incluye áreas destinadas a actividades comunitarias y sociales, una característica que aparece resaltada en la documentación del proyecto.
En términos de accesibilidad, se prevé un estacionamiento en dos subsuelos con capacidad para vehículos particulares, con el objetivo de absorber parte de la demanda generada por el flujo diario de visitantes.
Desde el municipio señalaron que “la intención es ordenar la circulación y concentrar servicios en un solo punto”, especialmente en una zona donde el tránsito suele intensificarse durante fines de semana largos y temporadas turísticas.
Plazos de obra e impacto urbano
Las autoridades locales confirmaron que las obras ya se encuentran en marcha y que el plazo estimado de finalización es de 24 meses desde el inicio efectivo de los trabajos.
No obstante, aclararon que el cronograma está sujeto a eventuales ajustes vinculados a cuestiones técnicas o administrativas.
La llegada de este nuevo centro comercial se inscribe en un contexto de crecimiento sostenido de Tandil como destino turístico durante todo el año, impulsado por su oferta natural, gastronómica y cultural.
El proyecto aparece como una pieza más dentro del proceso de transformación del centro urbano, donde comparten ubicaciones cercanas tanto edificaciones históricas, comercios tradicionales, como nuevos desarrollos inmobiliarios.
De acuerdo con datos municipales, se espera que el funcionamiento del shopping genere movimiento diario de residentes y especialmente de visitantes, modificando rutinas de consumo y circulación en el área céntrica. “El desafío es integrar el emprendimiento a la dinámica existente sin desplazar la actividad comercial tradicional”, indicaron fuentes vinculadas al planeamiento urbano. Una combinación que en muchas ocasiones se hace difícil y competitiva.
