Las expensas en La Plata están llegando en septiembre con un incremento promedio del 3%, luego de haber tenido una suba del mismo porcentaje durante agosto. El dato fue informado por la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata.
Con esta actualización, los valores de referencia para las expensas básicas quedaron en torno a $110.000 mensuales para departamentos de un dormitorio, $165.000 para unidades de dos dormitorios y más de $250.000 para departamentos de tres dormitorios o más.
Los montos corresponden a gastos comunes básicos y pueden ser superiores cuando los edificios cuentan con servicios adicionales, prestaciones especiales o deben afrontar gastos extraordinarios.
El incremento de septiembre se incorporó a una serie de aumentos registrados durante 2026. Hasta julio, las expensas acumulaban una suba del 18%, de acuerdo con los datos difundidos por la entidad que agrupa a los administradores de consorcios de la ciudad.
Alquiler, expensas y morosidad
El costo de sostener una vivienda también fue medido por un informe municipal sobre el mercado de alquileres. Durante el segundo trimestre de 2026, alquilar un departamento de un dormitorio en La Plata tenía un valor promedio de $535.636, al que se sumaban $84.602 de expensas.
De esta manera, el costo mensual de alquiler más expensas alcanzaba aproximadamente $620.238 para una unidad de un dormitorio. Según ese relevamiento, ese gasto representaba el 38,9% del ingreso familiar promedio registrado en junio.
El mismo informe señaló que las expensas registraron durante el segundo trimestre (abril, mayo y junio) una reducción promedio del 2,24% en términos reales, aunque continuaron formando parte de manera significativa del costo total de acceso a una vivienda.
En paralelo, los datos de la Cámara de Administradores ubicaron la morosidad de las expensas en torno al 20% en los consorcios platenses. El incumplimiento reduce los recursos disponibles para afrontar gastos comunes, mantenimiento y otros compromisos de los edificios.
Con este ajuste, los gastos comunes de septiembre ubican el piso de referencia en seis cifras (‘o sea, digamos’, arriba de 100 mil pesos) incluso para las unidades más chicas, mientras que los departamentos de mayor superficie superan ampliamente los $200.000 mensuales. Los importes reflejan expensas básicas y pueden elevarse en consorcios con más servicios, amenities, más personal o gastos extraordinarios.
En ese escenario, el aumento del 3% aplicado en septiembre volvió a trasladarse a las liquidaciones de los consorcios y se sumó al incremento registrado durante agosto y al acumulado de los primeros siete meses del año.
