Mientras el Concejo Deliberante analiza el proyecto que busca ordenar el crecimiento urbano de La Plata, el intendente Julio Alak firmó una prórroga por 45 días más de la suspensión de obras y trámites administrativos sobre 435 barrios construidos sin autorización provincial. La medida, oficializada a través del decreto 0849/25, mantiene vigente la paralización dispuesta originalmente en octubre de 2024, cuando se suspendieron las 76 ordenanzas que habían habilitado el desarrollo de estas urbanizaciones.
La decisión de extender el plazo se da luego de que el pasado 9 de abril se cumplieran los seis meses de la vigencia del decreto 2514/24, sin que aún se haya sancionado una nueva normativa para abordar el tema. Desde el Ejecutivo local ya fue enviado un anteproyecto de ordenanza que propone un marco legal para el tratamiento de los loteos irregulares, aunque todavía no fue debatido en el recinto.
En los fundamentos del nuevo decreto, Alak señala que durante estos seis meses se trabajó en la elaboración de una propuesta que contempla “los lineamientos generales como el programa específico para el tratamiento administrativo de los loteos irregulares”, y remarca que, de aprobarse, brindará al Municipio herramientas para intervenir “en el marco de legalidad, equidad territorial y sostenibilidad ambiental”.
El proyecto cuenta con el aval de organismos provinciales como la Autoridad del Agua (ADA), la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial (DPOUT) y el Ministerio de Ambiente bonaerense, además del dictamen favorable del Consejo de Ordenamiento Urbano y Territorial.
Avanza el debate en el Concejo
El expediente, que establece el Plan de Ordenamiento Territorial y el Programa de Tratamiento Administrativo de Loteos Ilegales, está siendo analizado en la comisión de Planeamiento del Concejo Deliberante. La semana pasada, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Sergio Resa, brindó precisiones a concejales y concejalas sobre el alcance de la iniciativa.
Está previsto que este miércoles la comisión emita despacho favorable al proyecto, que podría llegar al recinto en la sesión del viernes, junto con el tratamiento de la Rendición de Cuentas 2024.
El texto contempla, en una primera etapa, la definición del modelo de ciudad que impulsa la gestión municipal, en sintonía con el diseño fundacional de La Plata. También establece nuevas zonas para el uso del suelo —urbana, periurbana y rural— y determina áreas donde no se permitirá construir por riesgo de inundación.
En la segunda parte, la propuesta fija los criterios para la regularización de los barrios irregulares levantados entre el 19 de diciembre de 2013 y el 9 de octubre de 2024. Aquellos emprendimientos que tengan autorizaciones parciales o viviendas ya construidas dispondrán de 60 días, una vez aprobada la ordenanza, para iniciar el proceso de adecuación.
Según estimaciones oficiales, en los 435 desarrollos afectados existen alrededor de 6.800 viviendas, de las cuales 2.800 corresponden a 241 urbanizaciones con más de 20 casas. Los emprendimientos con menos de 20 viviendas en zonas no habilitadas podrán empadronarse, pero no se les permitirá subdividir los terrenos.
