La Municipalidad de La Plata y la Defensoría del Pueblo de la provincia de Buenos Aires relanzaron este mes la Encuesta Municipal de Inquilinos, un relevamiento online y anónimo que se completará durante agosto y septiembre para actualizar el diagnóstico sobre quienes alquilan en la ciudad. Es la segunda edición del estudio, que había debutado en 2024.
Detrás del anuncio hay un dato que pocas veces se pone sobre la mesa: según los informes elaborados por el Instituto de Investigaciones y Políticas del Ambiente Construido (IIPAC, CONICET-UNLP) junto al propio municipio, la proporción de hogares inquilinos platenses pasó del 13,6% en 2001 al 18,8% en 2010 y llegó al 26,2% en el último censo. Es decir que en dos décadas casi se duplicó la cantidad de familias que alquilan en la ciudad.
El mismo trabajo académico ubica a La Plata por encima de la media provincial: el 20,2% de la población que vive en viviendas particulares es inquilina, contra un 16,4% en el conjunto de la provincia de Buenos Aires.
La concentración es aún más marcada puertas adentro del Casco Urbano, donde el 67,9% de los hogares inquilinos platenses se agrupa y donde casi la mitad de las viviendas particulares (46,76%) están destinadas al alquiler.
Qué relevará la nueva encuesta
El formulario, disponible en encuestamunicipalinquilinos.laplata.gob.ar, indaga sobre duración de los contratos, índices de actualización, proporción del ingreso familiar que se destina al alquiler, problemas con las expensas, niveles de endeudamiento, estafas y situaciones de discriminación sufridas por quienes alquilan. Se completa en pocos minutos y no pide datos identificatorios.
El relevamiento surge del trabajo conjunto entre la Subsecretaría de Atención a Inquilinos, la Secretaría de Eficacia Administrativa e Información Estratégica del Municipio y la Defensoría del Pueblo bonaerense, en el marco de un convenio de cooperación firmado en agosto de 2024. Los resultados de la primera edición, realizada ese mismo año, pueden consultarse en la web oficial del municipio.
Un mercado que se mueve rápido
La necesidad de actualizar el diagnóstico no es antojadiza. El propio monitoreo trimestral que el IIPAC realiza junto al municipio viene registrando subas sostenidas en la oferta de alquileres por encima de la inflación desde que arrancó el relevamiento, a mediados de 2024.
A eso se suma el peso creciente de las expensas, que se convirtieron en un gasto cada vez más difícil de sobrellevar para buena parte de los hogares inquilinos de la ciudad.
Desde el Municipio remarcaron la importancia de que participe la mayor cantidad posible de vecinos y vecinas para contar con un diagnóstico actualizado que permita diseñar políticas específicas para el sector.
Quienes tengan consultas pueden comunicarse por WhatsApp al 221 679-2007 o acercarse de lunes a viernes de 10 a 14 a las oficinas de calle 12 N° 872, entre 49 y 50. La Defensoría del Pueblo bonaerense también atiende por la línea gratuita 0800-222-5262.
Con una de cada cuatro familias platenses alquilando su vivienda, los resultados de esta segunda edición podrían marcar el rumbo de las próximas políticas habitacionales de la ciudad.
