El actual Código de Ordenamiento Urbano limita la construcción en terrenos inundables y fija los 1800 mts cuadrados como superficie mínima en zonas no urbanizadas. Ante la eventualidad de la modificación planteada por el oficialismo al COU, algunas inmobiliarias ya se aventuraron a la venta de parcelas.
En el barrio de Villa Rica, los vecinos manifestaron su inquietud porque una inmobiliaria sacó a la venta terrenos de 12 x 20 mts, 10 x 25 mts y de 10 x 30 mts; los cuales no respetan los 30 x 60 permitidos. Están 423 bis entre 21 a y la vera del arroyo Carnaval
En este caso, el loteo también se contrapone a la Ley provincial 8912, concerniente al Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo que prohíbe loteos menores por tratarse de una zona que no cuenta con servicios públicos y la construcción en terrenos protegidos como inundables.
Negrelli acusó que “los terrenos figuran en la Dirección de Catastro provincial como terrenos inundables, para la construcción en éste tipo de terrenos se debe solicitar permiso a la Dirección de Hidráulica que deberá hacer un estudio de factibilidad; hasta el momento no existe ninguna presentación de éste tipo según datos oficiales. Lo mismo sucede en el ámbito de la Municipalidad de La Plata, ya que, desde la Dirección de Planeamiento ó Catastro tampoco conocen del tema”.
Según los vecinos, para la compra del terreno deben depositar 10 mil pesos y 120 cuotas en pesos con valores variables. Al nuevo propietario se garantizará el boleto de compra venta como única herramienta que demostrará a la posteridad que el lote le pertenece, pero contará con el impedimento legal de no poder escriturar. Denuncia que les anticiparon que escriturarán al cancelar la deuda.
“Ya se han fraccionados 100 lotes, los cuales no respetan la Ley provincial y el actual COU. Lamentablemente estas situaciones se comenzarán a vivir en los distintos barrios con la reforma que busca imponer el intendente Pablo Bruera”, indicó.
Los vecinos decidieron efectuar una acción en conjunto con el Diputado provincial a fin de solicitarle al Municipio que se expida al respecto.
V.A
