Autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires presentaron un proyecto que apunta a bajar los costos de los alquileres. La iniciativa surgió luego de que frenasen los intentos desreguladores de su actividad en la Legislatura. En qué consiste.
El llamado Régimen de Alquiler Social busca aliviar los gastos iniciales que debe afrontar un inquilino al ingresar a un inmueble. Más precisamente, la idea es que las personas con ingresos inferiores al sueldo básico de la Categoría 20 (en el régimen de 48 horas) de la Ley de Administración Pública provincial (10.430) no paguen algunos costos. También prevé algunos incentivos fiscales para los propietarios que pongan a disposición sus viviendas y cambios en los servicios públicos.
“Esta estrategia de dividir en grupos, subgrupos o regiones para asistirlos en forma selectiva implica poner una mirada mucho más justa, sobre todo en una sociedad y una provincia tan vasta y compleja socialmente como la nuestra”, explicó el presidente de la entidad, Luis Colao.
La propuesta de los martilleros para abaratar los alquileres
- El documento presentado establece que los honorarios de Martilleros y Corredores Públicos por intermediación serán soportados por los locadores.
- Los informes que se tramiten ante el Registro de la Propiedad Inmueble serán sin costo para el locatario.
- Revisión del tope de la valuación fiscal para la exención del pago del Impuesto de Sellos.
- Para la obtención de los servicios por parte de las empresas prestadoras, se considerará suficiente la presentación del contrato respectivo, con las firmas certificadas por los Juzgados de Paz correspondientes o, en caso de haberse realizado con la intervención de un profesional, con la firma y sello del matriculado junto con las partes y la certificación del Colegio Profesional. En todos los casos, dichas certificaciones serán gratuitas para los locatarios.
- Las empresas prestadoras de servicios no cobrarán costo alguno en concepto de conexión, reconexión, depósito, cambio de titularidad u otros cargos para los alquileres alcanzados por el Régimen de Alquiler Social.
- Se creará un régimen especial de incentivo y simplificación fiscal para los propietarios cuyas viviendas reúnan estas características y se vuelquen a la locación, eximiéndolos del pago de impuestos e invitando a los municipios a adherir mediante exenciones de tasas y derechos.
