Construir en La Plata es cada vez más caro, pero el ritmo de los aumentos empieza a moderarse. En enero de 2026, el costo del metro cuadrado en el Gran La Plata alcanzó los $2.019.993,42, según el Índice que elabora mensualmente la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco).
El dato implica que levantar una vivienda estándar ya requiere una inversión que supera los $2 millones por cada metro cuadrado, sin contar el valor del terreno, impuestos ni honorarios profesionales.
En términos interanuales, el costo de la construcción subió 24,34% respecto a enero de 2025. Sin embargo, la variación mensual fue de 1,27%, una cifra considerablemente más baja que las registradas durante los picos inflacionarios de los últimos años.
Índice de variación mensula de Apymeco. No incluye costos de IVA y otros impuestos – Beneficio del Desarrollador – Compra del terreno y sus costos de escrituración – Costos legales según el esquema de la inversión.
El informe también detalla que los materiales aumentaron 1,67% en enero, mientras que la mano de obra subió 1,32%. Algunos insumos específicos mostraron fuertes incrementos, como los artefactos sanitarios (23%) y las griferías (20,14%), aunque otros registraron bajas, como el hierro redondo (-13,29%).
Para quienes están construyendo o planean iniciar una obra, el nuevo valor marca una referencia concreta: una casa de 100 metros cuadrados, por ejemplo, implicaría un costo estimado superior a los $200 millones solo en estructura y ejecución, sin incluir terreno ni gastos adicionales.
Qué incluye y qué no incluye el valor informado
El precio de $2.019.993 por metro cuadrado corresponde al costo de construcción propiamente dicho. No incluye:
- IVA (10,5% en mano de obra y 21% en materiales)
- El valor del terreno
- Costos vinculados a la figura jurídica del emprendimiento
- El beneficio del desarrollador
Es decir, el monto funciona como referencia técnica del costo de obra, pero el presupuesto final puede ser mayor según cada caso.
Un índice específico para La Plata
A diferencia de otros indicadores nacionales, el índice de Apymeco está diseñado sobre un modelo constructivo concreto del casco urbano platense y contempla las particularidades laborales y normativas de la región.
Para su cálculo, toma como referencia un edificio multifamiliar de planta baja y nueve pisos, con cocheras, desarrollado sobre un lote de 10 metros de frente por 30 de fondo. Esa metodología busca ofrecer un valor representativo del mercado local y no una estimación abstracta.
Qué rubros aumentaron más en enero
El informe también detalla variaciones puntuales en insumos:
- Artefactos sanitarios: +23%
- Griferías: +20,14%
- Arena: +0,93%
En contrapartida, algunos materiales registraron bajas, como el hierro redondo (-13,29%) y la cal (-3,76%).
En dólares, el metro cuadrado pasó de US$ 1.334,25 a US$ 1.427,56 en el último mes, lo que representa una suba del 6,99%. Para familias y desarrolladores, la previsibilidad en las variaciones mensuales puede convertirse en un factor central a la hora de planificar presupuestos y definir tiempos de ejecución.
En un contexto económico todavía marcado por la volatilidad, el nuevo valor del metro cuadrado funciona como una referencia clave para quienes evalúan iniciar una obra o continuar un proyecto en marcha. Con el m² por encima de los $2 millones en el Gran La Plata, el costo de construir sigue en niveles elevados, aunque el ritmo de los aumentos muestra mayor moderación respecto a años anteriores.
