El gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof, recibió a autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos en su despacho. El encuentro sirvió para tratar varios temas de agenda vinculados al sector inmobiliario, como la propuesta de alquileres sociales y la flamante cuenta recaudadora creada por ARBA. Los detalles.
El presidente del Colegio, Luis Colao, aprovechó la oportunidad para presentarle al gobernador la propuesta de Alquiler Social. Según pudo saber INFOCIELO, los martilleros tienen elaborado un punteo que el diputado bonaerense Ruben Eslaiman va a convertir en un proyecto de ley para presentar en la Legislatura próximamente. Básicamente, la iniciativa “busca aliviar los gastos iniciales que debe afrontar un inquilino al ingresar a un inmueble”, explicaron los martilleros.
Por otro lado, la reunión de ayer sirvió para hablar sobre la puesta en marcha de la cuenta recaudadora creada por ARBA y el Banco Provincia para que las inmobiliarias administren fondos de terceros sin sufrir retenciones impositivas. “Así evitamos saldos a favor y facilitamos operaciones de compra, venta y alquiler”, destacó Cristian Girard, el director ejecutivo de la agencia recaudadora que también participó del encuentro.
Las inmobiliarias deberán cumplir una serie de requisitos definidos por ARBA y solicitar una autorización para aplicar la exclusión sobre las cuentas ofrecidas a sus clientes. Esto se va a implementar a través de un producto bancario específico desarrollado conjuntamente con el Banco Provincia que va a permitir operar formalmente sin sumar distorsiones tributarias ni inmovilizar recursos que pertenecen a terceros.
En qué consiste el régimen de alquiler social impulsado por martilleros bonaerenses
El llamado Régimen de Alquiler Social busca aliviar los gastos iniciales que debe afrontar un inquilino al ingresar a un inmueble. Más precisamente, la idea es que las personas con ingresos inferiores al sueldo básico de la Categoría 20 (en el régimen de 48 horas) de la Ley de Administración Pública provincial (10.430) no paguen algunos costos. También prevé algunos incentivos fiscales para los propietarios que pongan a disposición sus viviendas y cambios en los servicios públicos.
- El documento presentado establece que los honorarios de Martilleros y Corredores Públicos por intermediación serán soportados por los locadores.
- Los informes que se tramiten ante el Registro de la Propiedad Inmueble serán sin costo para el locatario.
- Revisión del tope de la valuación fiscal para la exención del pago del Impuesto de Sellos.
- Para la obtención de los servicios por parte de las empresas prestadoras, se considerará suficiente la presentación del contrato respectivo, con las firmas certificadas por los Juzgados de Paz correspondientes o, en caso de haberse realizado con la intervención de un profesional, con la firma y sello del matriculado junto con las partes y la certificación del Colegio Profesional. En todos los casos, dichas certificaciones serán gratuitas para los locatarios.
- Las empresas prestadoras de servicios no cobrarán costo alguno en concepto de conexión, reconexión, depósito, cambio de titularidad u otros cargos para los alquileres alcanzados por el Régimen de Alquiler Social.
- Se creará un régimen especial de incentivo y simplificación fiscal para los propietarios cuyas viviendas reúnan estas características y se vuelquen a la locación, eximiéndolos del pago de impuestos e invitando a los municipios a adherir mediante exenciones de tasas y derechos.
