El mercado inmobiliario del partido de La Plata registra un total de 4.443 casas en venta dentro de un catálogo global de 15.511 inmuebles publicados. En este escenario, las localidades del norte platense, conectadas con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través del Ferrocarril General Roca, se consolidan como alternativas de interés tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana.
City Bell y Manuel B. Gonnet destacan por su entorno residencial caracterizado por casas bajas, amplios espacios verdes y arbolados. La cercanía a la Capital Federal, situada a 48 kilómetros de City Bell y a 51 kilómetros de Gonnet, impulsa el atractivo de estas zonas norte del municipio bonaerense.
Oferta de casas en City Bell y Gonnet frente al casco urbano platense
El casco urbano de la capital provincial concentra la mayor porción del mercado, con 1.811 avisos de venta que representan cuatro de cada diez casas disponibles en el partido. Sin embargo, la zona norte capta una porción relevante de las búsquedas residenciales, encabezada por City Bell con 648 casas publicadas y secundada por Gonnet con 342 inmuebles en oferta.
Históricamente, City Bell se caracterizó por sus residencias de fin de semana, aunque en la actualidad la mayor parte de sus 41.084 habitantes reside de forma permanente. City Bell y Gonnet lideran la preferencia en el corredor norte gracias a su infraestructura comercial en la calle Cantilo, su oferta gastronómica y la presencia de espacios recreativos emblemáticos como la República de los Niños en Gonnet.
En términos de valores económicos, el corte de los cien mil dólares marca diferencias marcadas según la zona del partido. Mientras en el casco urbano 587 casas se ofrecen por debajo de ese importe, en City Bell solo una de cada ocho viviendas entra en ese rango con 85 avisos registrados. En Gonnet la proporción disminuye a una de cada doce casas, lo que equivale a 29 propiedades en ese segmento de precio.
A escala general en todo el municipio, tres de cada diez casas en venta se publican por menos de cien mil dólares, lo que suma 1.401 avisos en ese segmento. La diferencia de precios evidencia que las propiedades situadas en el norte platense sostienen cotizaciones superiores en comparación con otras áreas del partido.
Alternativas de crédito e inmuebles en el sur del partido
Para los compradores que evalúan financiación, el mercado platense cuenta con 801 casas etiquetadas como aptas para crédito hipotecario, cifra que representa casi una de cada cinco propiedades en venta. En contraste con el norte, las localidades del sur como Los Hornos y Villa Elvira presentan la mayor concentración de inmuebles económicos, donde hasta cuatro de cada cinco casas se publican por debajo de los cien mil dólares. Por su parte, en barrios cerrados como Haras del Sur y Grand Bell la totalidad de los inmuebles supera ese tope tarifario.
