La Municipalidad de La Plata emitió una advertencia a la comunidad ante el aumento de ofertas de terrenos ubicados en zonas no urbanizables, una práctica ilegal que puede derivar en estafas y pérdidas económicas para quienes adquieren parcelas sin verificar su situación normativa.
Desde el Municipio explicaron que los terrenos ofrecidos en áreas rurales no pueden subdividirse legalmente, no habilitan la construcción de viviendas ni permiten la escrituración individual, aun cuando sean promocionados como “oportunidades de inversión” o “emprendimientos en desarrollo”.
Riesgos de comprar terrenos rurales no urbanizables
Las autoridades municipales remarcaron que este tipo de operaciones suele inducir a error a los compradores, ya que la normativa vigente prohíbe expresamente la conformación de barrios en esas zonas. En consecuencia, cualquier contrato de compra puede carecer de validez legal y generar conflictos judiciales.
Asimismo, advirtieron que la presencia de movimientos de suelo, apertura de calles o tendidos eléctricos no implica que un emprendimiento esté autorizado por el Municipio, ya que muchas de estas acciones se realizan de manera irregular para simular legalidad.
Cómo verificar si un terreno es legal
Para evitar estafas, el Municipio recomendó que antes de avanzar con cualquier compra los vecinos verifiquen la situación urbanística del lote:
- Acercándose al Centro Administrativo Municipal (CAM)
- Enviando una consulta por correo electrónico a ordenamientourbano@laplata.gob.ar
Esta verificación permite confirmar si el terreno está habilitado para urbanización, construcción y escrituración.
Operativos y denuncias penales
En paralelo, la Municipalidad informó que se intensificaron los controles para detectar y frenar este tipo de maniobras ilegales. En los últimos días, se realizó un operativo en Lisandro Olmos, donde se constataron trabajos y ventas clandestinas en un área rural no urbanizable.
Como resultado del procedimiento, se decomisaron elementos utilizados para las obras, se labraron actuaciones administrativas y una persona fue detenida por desobedecer órdenes policiales durante el operativo. Además, el Municipio avanzó con una denuncia penal.
Un llamado a la prevención
Desde la Comuna reiteraron la importancia de informarse antes de comprar un terreno y desconfiar de ofertas que prometen facilidades o desarrollos futuros sin respaldo legal. “La prevención es clave para evitar estafas y proteger el patrimonio de los vecinos”, señalaron.
