La compra de un terreno representa una de las inversiones más importantes para muchas familias. En ese contexto, la diputada provincial Lionella Cattalini presentó una iniciativa para crear un sistema público y gratuito de consulta de loteos en Santa Fe, con el objetivo de prevenir estafas inmobiliarias y garantizar el acceso a información oficial antes de concretar una operación.
La propuesta apunta a que cualquier persona interesada en adquirir un lote pueda conocer el estado administrativo y urbanístico del emprendimiento, verificar si cuenta con las autorizaciones correspondientes e identificar qué trámites, servicios u obras todavía se encuentran pendientes.
Qué información se podrá consultar antes de comprar un lote
Según explicó Cattalini, las familias necesitan contar con información precisa antes de comprometer sus ahorros en la compra de un terreno, especialmente cuando la finalidad es construir una vivienda propia.
“Cuando una familia decide comprar un lote para construir su única vivienda hace un esfuerzo enorme. Antes de tomar esa decisión tiene que poder saber si el desarrollo está autorizado, qué trámites faltan, qué servicios están garantizados y qué obras quedan pendientes”, sostuvo la legisladora.
La iniciativa busca que esos datos estén disponibles de forma pública, accesible y centralizada, para evitar que los compradores descubran irregularidades o incumplimientos cuando la operación ya se concretó.
Transparencia para prevenir estafas inmobiliarias
Cattalini señaló que existen desarrolladores que cumplen con los requisitos legales y administrativos, pero consideró que el Estado debe garantizar el acceso a la información cuando se detectan situaciones que pueden perjudicar a los compradores.
“Hay muchos desarrolladores que trabajan bien, cumplen con los requisitos y tienen sus proyectos en regla. Pero cuando eso no sucede, el Estado tiene que garantizar que la información sea pública y accesible”, afirmó.
La diputada aclaró que el proyecto no busca frenar la actividad privada ni avanzar sobre la autonomía municipal, sino facilitar el acceso a los datos necesarios para tomar decisiones informadas antes de comprar un terreno.
En ese sentido, remarcó que los desarrolladores deben contar con las autorizaciones estatales correspondientes para avanzar con sus proyectos y cumplir con los requisitos establecidos antes de comercializarlos.
El antecedente de una norma provincial
La propuesta retoma como antecedente el Decreto 4109/16, firmado durante la gestión del exgobernador Miguel Lifschitz, y plantea aprovechar las herramientas digitales actuales para reunir la información oficial sobre los loteos y desarrollos urbanísticos.
El objetivo es avanzar hacia un mecanismo que permita consultar los datos de cada emprendimiento de manera sencilla, sin que las familias deban reconstruir por su cuenta el estado de los permisos, los servicios o las obras comprometidas.
“Ya existe una experiencia en Santa Fe. Hoy podemos dar un paso más: que la información esté disponible para todos y que sirva para proteger a las familias”, concluyó Cattalini.
