Según las denuncias recibidas, los incumplimientos en la entrega de los terrenos se extienden desde hace entre 2 y 8 años y alcanzarían a unas 850 familias.

Entre las localidades mencionadas aparecen Ybarlucea, General Lagos, Pueblo Esther y Roldán.

Qué dijo el Colegio de Corredores Inmobiliarios

El vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), José Ellena, confirmó que la entidad recibió varias denuncias vinculadas con operaciones inmobiliarias relacionadas con los loteos cuestionados.

El dirigente explicó que el objetivo del Colegio es analizar específicamente la actuación de los corredores inmobiliarios que participaron en cada operación.

“Hemos recibido a representantes de damnificados y lo primero que hicimos fue solidarizarnos con cada uno de ellos. Cada una de esas personas representa una historia de esfuerzo y de sueños”, señaló Ellena.

En ese sentido, aclaró que al organismo le corresponde verificar “lo correspondiente a la intervención de cada corredor inmobiliario que lo hizo en cada operación”.

Qué responsabilidad tiene el corredor inmobiliario

Ellena remarcó que, más allá del cumplimiento de las obligaciones por parte de la empresa desarrolladora, los corredores inmobiliarios tienen determinados deberes respecto de la información que brindan a sus clientes.

“Desde el Colegio debemos verificar que cada corredor que intervino haya sido claro y preciso en la información que brinda sobre el negocio que ofrece”, sostuvo.

Según explicó, el corredor inmobiliario no es responsable del cumplimiento del desarrollador, pero sí debe informar correctamente sobre las condiciones de la operación y del inmueble.

Entre otros aspectos, debe constatar que los planos estén aprobados, que figure el plazo y la forma de entrega y que las condiciones generales de la operación sean conocidas por el comprador.

Denuncias y posibles sanciones

Desde Cocir indicaron que algunas de las denuncias fueron presentadas directamente por mesa de entradas. Ahora, la entidad deberá analizar la documentación y los elementos aportados en cada caso.

“Se tendrán que verificar todos los elementos que presenta esa denuncia, y si corresponde se derivará al Tribunal de Ética y se actuará en consecuencia”, explicó Ellena.

De esta manera, la eventual responsabilidad de los corredores será analizada caso por caso, independientemente de las obligaciones que correspondan a la desarrolladora.

Unas 850 familias, entre los damnificados

De acuerdo con las denuncias que llegaron al Colegio, se habla de alrededor de 850 familias afectadas por los inconvenientes relacionados con distintos loteos.

Los casos se concentran en Ybarlucea, General Lagos, Pueblo Esther y Roldán, aunque desde Cocir remarcaron que deberán analizarse individualmente las circunstancias de cada operación.

“Hay que determinar caso por caso“, señaló Ellena.

Finalmente, el vicepresidente de Cocir recordó que cualquier persona que haya sido perjudicada y haya realizado la operación con la intervención de un corredor inmobiliario puede presentarse ante la entidad para realizar la denuncia correspondiente.

“Las esperamos para hacer la presentación correspondiente y verificar si el corredor actuó conforme a las cuestiones éticas del Colegio“, concluyó.