El gobierno de Javier Milei puso fin al Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (PROCREAR) creado en 2012 por la gestión de Cristina Kirchner para atacar el problema del déficit habitacional.
La medida se efectivizó con la Resolución 764/2025 del ministerio de Economía publicada hoy en el Boletín Oficial con la comunicación de los mecanismos para la disolución del Fondo y el pase de la administración de los préstamos vigentes a un banco privado (detalla los pasos operativos tras el decreto del 12 de noviembre de 2024 que dispuso la disolución), según publica la agencia Noticias Argentinas.
Según los considerandos del decreto, la disolución se fundamenta en varios puntos en que el programa se había convertido en una “pesada carga” para las cuentas públicas. Por otra parte, señala la existencia de dificultades para fiscalizar y controlar su ejecución.
A su vez, se argumenta que la financiación de la construcción de viviendas es una actividad propia de los bancos comerciales, privados y públicos, no justificándose la intervención estatal directa en esta materia.
Procrear: un banco privado gestionará los créditos ya otorgados
Si bien el fondo se disuelve, la gestión de los créditos ya otorgados continuará a través de un contrato que el ministerio de Economía celebrará con el Banco Hipotecario S.A.
La gestión se realizará bajo las mismas condiciones de retribución que las establecidas en el Contrato de Fideicomiso original de 2012.
Será la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial de la Secretaría Legal y Administrativa la que instruya al Banco Hipotecario a transferir las sumas líquidas de la cobranza a la Cuenta N° 2510/46 “Recaudación TGN”, previa deducción de su retribución y gastos.
Adicionalmente, se faculta a la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial a instruir al Banco Hipotecario para que proceda a la venta de carteras de créditos cuyo rendimiento de cobranza sea inferior al cuarenta por ciento (40%).
El ministerio de Economía, con previa intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, podrá acordar la transferencia de inmuebles o unidades a provincias, municipios, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, institutos de vivienda y otros organismos del Estado Nacional.
Si los inmuebles hubiesen sido aportados originalmente por provincias o municipios, podrá acordarse su restitución total o parcial.
Finalmente, las causas judiciales originadas en el marco del Pro.Cre.Ar disuelto serán atendidas por la unidad organizativa del servicio jurídico permanente que disponga la Subsecretaría Legal del Ministerio de Economía.
