A solo unos días de su paso y aprobación por la Cámara de Diputados de la Nación, la polémica reforma de la Ley de Alquileres seguirá su tratamiento en el Senado que conduce Cristina Kirchner, donde rápidamente se avanzó en el trabajo parlamentario.
La actividad comenzará está tarde en la comisión de Legislación General de la Cámara Alta por pedido del interbloque Juntos por el Cambio, cuyo presidente es el mendocino Alfredo Cornejo. Luego habrá un plenario con la comisión de Presupuesto y Hacienda donde Unión por la Patria tiene siete senadores a los que se podrían sumar dos aliados.
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El antecedente en Diputados mostró que Juntos por el Cambio e Identidad bonaerense lograron dar luz verde a la reforma y, si bien el Frente de Todos votó masivamente en contra, hubo trece ausentes que quizás podrían haber torcido ese rumbo.
En el Senado, la oposición necesita de cuatro bancas para tener quórum propio, pero creen que podrían contar con el apoyo para lograrlo del bloque de Unidad Federal, que está conformado por cinco legisladores.
El poroteo del Senado
El panorama de la Cámara Alta para convertir en ley la iniciativa es complejo, pero no imposible. Para llegar a los 37 votos con los que se aseguraría la aprobación, Juntos por el Cambio debe sumar a sus 33 legisladores otros cuatro votos más.
Uno de esos provendría del gobernador electo de Río Negro Alberto Weretilneck, de quien descuentan que votará a favor dado que sus dos diputados nacionales así se expresaron en la votación en Diputados.
Los restantes tres votos son una incógnita, pero podrían venir de la mano de la misionera Magdalena Solari Quintana (del Frente Renovador de la Concordia), dado que uno de los dos diputados de ese espacio provincial, Carlos Fernández, votó a favor el miércoles pasado (el otro misionero, Diego Sartori, se ausentó alegando motivos de salud).
Finalmente, la llave para aprobar este proyecto estará en el bloque Unidad Federal, que está compuesto por cuatro peronistas ex Frente de Todos (el jujeño Guillermo Snopek, el correntino Carlos “Camau” Espínola, el entrerriano Edgardo Kueider y la puntana Eugenia Catalfamo), y la schiarettista Alejandra Vigo.
¿Cuáles son los cambios en la Ley de Alquileres?
Este miércoles, la Cámara de Diputados de la Nación debatió el proyecto de ley que propone modificaciones a la Ley 27.551 sobre Alquileres, que contó con un dictamen de mayoría firmado por el Frente de Todos y otro de minoría, que lleva las firmas de Juntos por el Cambio e Identidad Bonaerense. En este caso fue aprobado el dictamen de minoría presentado por la oposición por 125 votos afirmativos, 112 negativos y 3 abstenciones.
Entre los principales cambios está la modificacion de la duración mínima del contrato que volvería a ser de dos años y no de tres como es actualmente.
Además, cada cuatro meses los dueños podrían actualizar los montos y, como en la actualidad, los contratos deberán ser registrados ante la AFIP.
Para realizar esa actualziación, se basarán en uno de los siguientes índices: el de precios al consumidor (IPC), el de precios mayoristas (IPM), el índice de salarios del INDEC (IS) o una combinación de los tres, que queda “a negociación de las partes”.
Asimismo, plantea limitar depósitos de garantía a un mes y establecer reglas claras para las reparaciones, al tiempo que brinda incentivos a la reactivación del mercado, como exenciones impositivas para propiedades en alquiler.
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