El Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano bonaerense abrió un plan de saneamiento para las familias que tienen créditos de viviendas correspondientes al programa Hogar BA. Las autoridades buscan recuperar la inversión para “realizar nuevas obras” y “hacer más justo el sistema de cuotas”. Cómo adherir.
Desde la cartera que lidera Silvina Batakis informaron que el plan de regularización de deudas está destinado a familias que tienen planes de pago con actualización trimestral Hogar BA. Estén o no al día podrán adherir aunque con distintas condiciones. Lo que sí va a ser para todos es el paso al sistema de Unidades de Vivienda (UVI) para el cálculo de la cuota mensual.
Una Unidad de Vivienda (UVI) es una unidad de cuenta indexada al costo de la construcción en Argentina, utilizada para facilitar préstamos hipotecarios, ahorro e inversión. Diseñada por el Banco Central (BCRA), 1.000 UVIs equivalen al costo de construcción de un metro cuadrado testigo, permitiendo que la deuda se actualice según la inflación.
A partir de esta nueva modalidad, el valor de la cuota total no podrá superar el 30% de dos Salarios Mínimos Vitales y Móviles ($217.800 a mayo de 2026) para los adjudicatarios sin deudas. Si ese monto mensual fuera mayor a dicho tope, el excedente se traslada a cuotas futuras, pudiendo extenderse el plan hasta un máximo de 480 cuotas, equivalente a 40 años.
En el caso de aquellos beneficiarios que adeudan cuotas, a partir del trimestre siguiente a la adhesión, la boleta se integrará por dos componentes sumados. Por un lado, la mora anterior que incluye las cuotas impagas actualizadas e intereses punitorios y, por otro, la cuota corriente cuyo monto mensual se determinará según el valor de las Unidades de Vivienda (UVI) publicado por el BCRA el último día hábil del mes anterior a la liquidación.
La adhesión al plan abrió ayer y recién empieza, pero desde el Ministerio de Hábitat estiman que hay unos 1900 beneficiarios de 55 municipios en condiciones de adherir. “El objetivo es hacer más justo el sistema de cuotas que pagan las familias propietarias por las casas, además de garantizar que la inversión del Estado provincial en la construcción de viviendas permita realizar nuevas obras“, indicaron.
