El fiscal Juan Menucci, titular de la UFI N° 5 de La Plata, pidió la prisión preventiva de Francisco Alberto Vila Basualdo, fundador del Grupo Delsud y propietario del portal El Editor Platense.
La solicitud, que según pudo saber Infocielo en ámbitos judiciales alcanza también a su exesposa Eugenia Martínez, quedó en manos de la jueza de Garantías Marcela Garmendia, que deberá resolver si el empresario sigue detenido o afronta el proceso en libertad.
Vila Basualdo está preso desde el viernes 18 de septiembre. Ese día se presentó en la DDI La Plata junto a Martínez y a su abogado, Marcelo Peña, después de que la orden de detención no pudiera ejecutarse en su domicilio, como informó este portal. Desde entonces la jueza rechazó su excarcelación y, según trascendió, la Cámara de Apelaciones y Garantías de La Plata confirmó esa negativa.
Qué se le imputa
Según la resolución, Vila Basualdo y Martínez figuran como coautores de diez hechos de estafa, y Nadia Antonella Lima, de ocho.
La misma magistrada ordenó frenar las obras en diez desarrollos de La Plata que no contaban con las habilitaciones correspondientes. Se investigan además desobediencia y una posible asociación ilícita.
El expediente tuvo un primer golpe a comienzos de año. El 11 de marzo de 2026, Menucci encabezó 16 allanamientos en domicilios vinculados a ocho entidades, con el objetivo de secuestrar documentación y dispositivos electrónicos.
Entre los lugares alcanzados estuvieron las oficinas del Grupo Delsud, en 37 entre 117 y 118, y un departamento de calle 10 a nombre de Vila Basualdo. También se allanaron oficinas de Grupo Futuro y Four Capital S.A., además de inmobiliarias y escribanías, siempre por presunta desobediencia y estafa.
El mecanismo bajo análisis es el siguiente: terrenos ubicados en zonas rurales o de reserva hortícola según el Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (El Peligro, Melchor Romero, Abasto y Arana) se ofrecían como “lotes residenciales”, mientras que la documentación de las operaciones hablaba de participaciones indivisas de inmuebles mayores.
El expediente se detiene en dos emprendimientos: Sophenia, en Arana, y Garden, sobre la Ruta 36. Los compradores (siempre según la hipótesis de la causa), no podían escriturar ni acceder a luz, gas y agua.
La Municipalidad de La Plata, que denunció el caso junto con particulares, calcula unos 450 loteos ilegales en el distrito: abarcan 3380 hectáreas y suman 6876 viviendas construidas.
Lima habla y el expediente se mueve
El giro de la semana llegó con Lima, que declaró tres horas ante Menucci.
Dijo que también ella fue víctima de Vila Basualdo, que no trabaja ni es socia del Grupo Delsud y que desconocía las irregularidades de los lotes de Garden, y pidió disculpas a los compradores.
Hizo además varios pedidos de prueba que el fiscal analizará en los próximos días, de los que depende que reclame o no su preventiva: el plazo vence el miércoles 21.
Vila Basualdo y Martínez, en cambio, habían optado por no declarar, y su defensa pidió la excarcelación apenas quedó detenido. La presunción de inocencia rige para todos los imputados hasta que exista una sentencia firme, y la palabra de una coimputada que busca mejorar su situación es un elemento que la fiscalía deberá contrastar con documentos y testigos.
En paralelo, la DDI realiza un censo casa por casa en los predios para establecer cuántas familias viven allí y reconstruir cada operación. Esos vecinos son, además, los testigos naturales del expediente.
El empresario y el medio
Vila Basualdo nació en Florentino Ameghino, Provincia de Buenos Aires, y fundó Delsud en 2018 con la venta de terrenos suburbanos. Después sumó construcción (Elemental Constructora), financiación (Four Capital S.A.) y medios de comunicación.
Según el recorrido que se reconstruyó, creó los portales Blick y Oeste Platense y compró El Editor Platense, que terminó absorbiéndolos. Luego lanzó El Editor Mendoza, cerrado más tarde.
Para sostener una preventiva, el Código Procesal Penal bonaerense exige acreditar riesgos procesales concretos: que el imputado pueda fugarse o entorpecer la investigación.
Los reportes disponibles sobre el pedido de Menucci no detallan cuál de esos riesgos invocó, pero es de sospechar que el acusado, al ser dueño de un medio de comunicación de la ciudad, genera un contexto particular que figura implícitamente en las posibilidades de entorpecer el proceso de evitarse su detención.
Si tiene alguna incidencia procesal le corresponderá valorarlo a la jueza, y hasta ahora ninguna fuente consultada lo planteó como fundamento del pedido.
Lo que viene
En Mendoza, 33 familias también denunciaron a Grupo Delsud por lotes pagados que nunca recibieron en los emprendimientos Patricias Mendocinas 1, 2 y 3, de Guaymallén y Maipú, según informó El Sol.
La empresa respondió que los desarrollos cuentan con documentación y aprobaciones, y que las demoras se debieron a los trámites de factibilidad de servicios.
La cuarta imputada, Milena del Sol Dell’Aqua, seguirá el proceso en libertad. La causa tramita bajo la IPP N° 06-00-002726-26/00, y la decisión de Garmendia sobre la preventiva de Vila Basualdo y Martínez marcará el rumbo de una investigación que todavía puede sumar damnificados.
